来源：富通集团新总部：南墨尔本地标建筑引领办公新风尚-富通资本官方公众号

澳大利亚高端地产开发商——富通地产（Fortis）近日宣布，其位于南墨尔本Moray大街122号、总投资达5000万澳元的办公项目顺利完成结构封顶，标志着该商业建筑主体结构全面完工。项目正式确认为未来富通（Pallas）集团墨尔本总部所在地。

这座七层高的地标建筑由Fender Katsalidis建筑师事务所担纲设计，Jardon Construction负责施工，总办公面积达3,627平方米，并配备274平方米一层商业空间，预计将于2026年第二季度正式交付使用。

值得关注的是，富通集团旗下包括富通地产及其金融平台富通资本（Pallas Capital），已提前锁定约40%的办公空间，展现出市场对该项目的充分信心。

富通地产维多利亚州开发业务总经理Sarah Vaughan表示，该项目精准契合了混合办公新常态下的市场需求。“办公模式的变革正在重塑人们的工作与生活方式，”她在接受《绿色街道新闻》（Green Street News）专访时指出，“在后疫情时代，我们持续看好城市边缘区域的发展潜力。数据显示，这些区域高端物业的市场表现已持续超越传统中央商务区。”

据Sarah Vaughan介绍，富通地产依托在南墨尔本地区成功开发三个项目的经验积淀，精心打造出这一被誉为“迄今最臻完美的商业力作”。项目创新融入灵活办公空间、私人露台、共享屋顶设施、通勤终端设施及租户专属健康设施，零售业态招商工作将于项目竣工前正式启动。

她强调：“我们追求的不仅是卓越的建筑形态，更是以使用者体验为核心的设计哲学，即如何通过空间设计促进工作效率、团队协作与社交互动。”

该项目亮相正值墨尔本办公市场格局重塑的关键时期。尽管中央商务区仍面临空置率压力，但Sarah Vaughan指出，包括南墨尔本、Cremorne和Richmond在内的新兴商务区表现出了更强的市场韧性。

“精选城市边缘区域的商业地产展现出令人瞩目的抗风险能力。通过携手优质承建商、获得稳健资金支持，并打造差异化产品力，我们成功驾驭了当前市场的挑战格局。”她总结道。